1200€/MOIS avec cet Appartement
🎓 FORMATION GRATUITE: https://bit.ly/3ak9n8b 🎓
🏛 IMMO INVESTOR: https://bit.ly/2YvRzVG 🏛
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ NOS FORMATIONS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Devenir rentier immobilier sans apport: https://bit.ly/3ampqCD
Vivre de vos dividendes en bourse: https://bit.ly/2YxPzfA
RENAISSANCE: https://bit.ly/3AnRXlL
MINDSTEP: https://bit.ly/3lpVXOD
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ OUTILS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
🛠 Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne 🛠
Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://bit.ly/30c4AEf
Capturer des emails avec Getresponse: https://bit.ly/3oMxrcC
S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: https://bit.ly/3mEh6Ul
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Immobilier #Investisseur #Rentier
150’000€ projet terminé
4 chambres initialement puis transformé en 5 chambres
1200 net par mois en longue durée (9 mois par an)
2400 net par mois en courte durée (3 mois par an)
0% d’impôt car déduction de charges de gestion locative et petites réparations
+15% de valeur annuelle
Histoire du bien:
La rénovation a été entamée par un investisseur qui est resté à court de liquidité et a eu besoin d’argent, ce qui a permis le rachat avec une belle négociation.
Difficultés rencontrés:
Une longue négociation car la personne en face était un investisseur, en plus de cela les travaux ont mal démarré ce qui a provoqué une mauvaise évaluation du budget travaux (5000€ en plus car trou dans la brique et perte de chaleur + fenêtre sur mesure mal dimensionnée). En plus de cela les travaux qui ont pris 8 mois au lieu de 3 car les artisans étaient très occupés (préférez attendre les bons que d’embaucher et tester de nouveaux)
Conclusion:
Cela a provoqué une perte de 5 mois de loyer soit 6000 euros de non gagné, ainsi qu'une perte de 5000 euros sur le budget travaux par manque d’attention dont une perte de rentabilité la première année mais ça reste une bonne affaire avec 18’000 de revenu net annuelle soit 12% de rentabilité net
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.
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