121 - Immobilier locatif : comment limiter impayés, dégradations et problèmes ?
Invitée : Marie Doucet
🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains.
Dans cet épisode, David accueille Marie Doucet, qui est investisseuse en immobilier, avec plus de 50 lots acquis en 7 ans, représentant près de 3 millions d’euros de patrimoine. Marie Doucet partage sans filtre son expérience :
👉 La gestion des impayés : procédures, communication, rôle des garants, dispositif Visale
👉 Les pires galères rencontrées : squat, décès de locataire, invasion de cafards, conflits avec la mairie
👉 Les bonnes pratiques pour limiter les problèmes : sélection des locataires, qualité des biens, suivi régulier
👉 Les stratégies financières pour avoir des matelas de sécurité : cash-flow, différés bancaires, marges de sécurité sur les travaux
👉 Le rôle du réseau d’artisans pour limiter les soucis lors des travaux
Pour aller plus loin :
📸 Instagram de Marie Doucet : https://www.instagram.com/laflouzerie/
🎧 Le podcast de Marie Doucet "Quitte le Boomer Dream" : https://podcasts.apple.com/us/podcast/quitte-le-boomer-dream/id1694168283
Un épisode riche en anecdotes réelles, qui montre que l’immobilier n’est pas seulement une histoire de chiffres, mais aussi de résilience, de gestion humaine et de préparation.
❤️ Vous aimez ce contenu gratuit ?
➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏
Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
Invitée : Marie Doucet
🎯 Quand on parle d’investissement immobilier en direct, on parle souvent de rentabilité, de cashflow, de plus-value, de LMNP, de SCI, parfois même de holding… Mais la réalité, c'est qu'investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter, louer, encaisser. C’est aussi gérer l’imprévu, le juridique, les conflits, les aléas techniques et humains.
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👉 La gestion des impayés : procédures, communication, rôle des garants, dispositif Visale
👉 Les pires galères rencontrées : squat, décès de locataire, invasion de cafards, conflits avec la mairie
👉 Les bonnes pratiques pour limiter les problèmes : sélection des locataires, qualité des biens, suivi régulier
👉 Les stratégies financières pour avoir des matelas de sécurité : cash-flow, différés bancaires, marges de sécurité sur les travaux
👉 Le rôle du réseau d’artisans pour limiter les soucis lors des travaux
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Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
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