#24 - Comment limiter les impayés de loyer ? Claire Michel [Investissement Immobilier]
Claire Michel partage des clés pour limiter les impayés de loyer dans le cadre d'un investissement immobilier locatif.
🎙️ Invitée : Claire Michel
🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique :
👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?
👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?
👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?
👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?
👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI), garants physiques.
👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ?
👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?
👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?
👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ?
👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ?
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :
👨💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
👨💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front
👨💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/
👨💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf
Pour retrouver Claire Michel :
🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/
🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/
🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.
Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.
🎙️ Invitée : Claire Michel
🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique :
👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?
👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?
👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?
👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?
👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI), garants physiques.
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👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?
👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?
👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ?
👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ?
Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :
👨💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
👨💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front
👨💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/
👨💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf
Pour retrouver Claire Michel :
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