#93 - Achat-Revente en immobilier : Stratégies de Débutant à Expert [Investissement immobilier]
Loïc Allain, marchand de biens, partage ses conseils pour réussir en achat-revente immobilier, des marges à viser aux compétences nécessaires.
🎙️ Invité : Loïc Allain
🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment éviter les erreurs qui peuvent ruiner un projet ?
Dans cet épisode, David reçoit Loïc Allain, qui est un expert de l’achat-revente puisqu’il est marchand de biens. Les thèmes suivants sont discutés :
👉 Quelle marge viser lors d'une opération d'achat revente?
👉 Exemple d'opération simple, intermédiaire et complexe
👉 Points d'attention pour une première opération
👉 Les différents frais à prendre en compte
👉 L'importance d'avoir plusieurs scénarios de revente
👉 Les compétences pour réussir en achat-revente
Pour retrouver Loïc Allain : https://www.linkedin.com/in/loïc-allain-lario
Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏
Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️
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Résumé :
🏘️ Marchand de biens : Guide complet pour débuter et réussir dans l'achat-revente immobilier
Loïc Allain, marchand de biens professionnel depuis 3 ans, dévoile les secrets de l'achat-revente immobilier et partage son expertise pour réussir dans ce métier passion.
🔥 Ce que vous allez découvrir :
✅ Qu'est-ce qu'un marchand de biens : différences avec l'investissement locatif et statut professionnel
✅ Première opération : conseils pour débuter avec des travaux simples et éviter les pièges
✅ Prix d'achat stratégique : pourquoi acheter en dessous du marché est la clé du succès
✅ Financement professionnel : taux de 7-15% et l'importance de la rotation rapide
✅ Fiscalité spécialisée : frais de notaire réduits (3% vs 8%) et obligations TVA
✅ Opérations complexes : divisions, viabilisation et création de terrains à bâtir
✅ Marge de référence : viser 20% du prix de vente et calculer tous les coûts cachés
✅ Enchères immobilières : pourquoi éviter quand on débute (risques et pièges)
✅ Formation et réseau : importance du présentiel et des associations professionnelles
💡 Stratégies exclusives :
✅ Plans A, B, C pour chaque opération
✅ Analyse psychologique des vendeurs
✅ Financement : banque traditionnelle vs crowdfunding
✅ Connaissance territoriale indispensable
Écoutez maintenant pour maîtriser l'achat-revente immobilier
#MarchandDeBiens #AchatRevente #InvestissementImmobilier #Immobilier #BusinessImmobilier #FormationImmobilier #EntrepreneuriatImmobilier
Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.
Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.
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👉 Quelle marge viser lors d'une opération d'achat revente?
👉 Exemple d'opération simple, intermédiaire et complexe
👉 Points d'attention pour une première opération
👉 Les différents frais à prendre en compte
👉 L'importance d'avoir plusieurs scénarios de revente
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✅ Financement professionnel : taux de 7-15% et l'importance de la rotation rapide
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✅ Opérations complexes : divisions, viabilisation et création de terrains à bâtir
✅ Marge de référence : viser 20% du prix de vente et calculer tous les coûts cachés
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