Comment investir dans l'immobilier aux États Unis
🎓 FORMATION GRATUITE: https://bit.ly/3ak9n8b 🎓
🏛 IMMO INVESTOR: https://bit.ly/2YvRzVG 🏛
🖥 FORMATION BOURSE: https://bit.ly/3m0qtOS 🖥
📈 PORTEFEUILLE À DIVIDENDES: https://bit.ly/3wAKSOp 📈
▬▬▬ NOS FORMATIONS ▬▬▬
Devenir rentier immobilier sans apport: https://bit.ly/3ampqCD
Vivre de vos dividendes en bourse: https://bit.ly/2YxPzfA
RENAISSANCE: https://bit.ly/3AnRXlL
MINDSTEP: https://bit.ly/3lpVXOD
▬▬▬ OUTILS ▬▬▬
🛠 Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne 🛠
Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://bit.ly/30c4AEf
Capturer des emails avec Getresponse: https://bit.ly/3oMxrcC
S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: https://bit.ly/3mEh6Ul
▬▬▬ INFOS ▬▬▬
Avant d'investir dans l'immobilier aux USA il faut prendre en compte différents points comme les 4 taxes: fédérale (pays), état, ville, impôt sur le revenu, l'accord de non double imposition avec la France. L'un des avantages des Etats Unis est qu'il est possible d'amortir énormément de charges (dont le bien pendant 27,5 ans).
Attention aux autorisations d’exploitation en courte durée (ville, syndic) ainsi qu'au processus d’achat du bien : recherche du bien, title search, contrat de vente entre acheteur et vendeur puis remise à l’entreprise title search qui enregistrera le changement dans le cadastre de l’état concerné car il n'y a pas de notaire et le taux d’enregistrement moyen est de 1%.
Tout peut être fait à distance mais je recommande d’aller sur place car il faut penser au fait d'acheter en LLC ou en particulier. Il n'y a quasiment aucune différence sur l’imposition des revenus. L' Avantage de la LLC est de pouvoir sortir les biens de votre patrimoine personnel (impôt sur la fortune) + limiter les responsabilités.
Emprunter ? Difficile pour un premier investissement. Il vaut mieux acheter un bien en cash puis hypothèque pour emprunter (ou nantissement) Le contrat de location est de 12 mois et impossible au locataire de partir avant même avec pré-avis.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.
#goal #goals #luxury #blogger #millionnaire #millionnairemindset #millionnairementor #millionnairelifestyle #millionnairemind #millionnaires #millionnairesurroundings #french #frenchblogger #influenceur #influenceurs #influenceurenpuissance #influenceurpublic
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Avant d'investir dans l'immobilier aux USA il faut prendre en compte différents points comme les 4 taxes: fédérale (pays), état, ville, impôt sur le revenu, l'accord de non double imposition avec la France. L'un des avantages des Etats Unis est qu'il est possible d'amortir énormément de charges (dont le bien pendant 27,5 ans).
Attention aux autorisations d’exploitation en courte durée (ville, syndic) ainsi qu'au processus d’achat du bien : recherche du bien, title search, contrat de vente entre acheteur et vendeur puis remise à l’entreprise title search qui enregistrera le changement dans le cadastre de l’état concerné car il n'y a pas de notaire et le taux d’enregistrement moyen est de 1%.
Tout peut être fait à distance mais je recommande d’aller sur place car il faut penser au fait d'acheter en LLC ou en particulier. Il n'y a quasiment aucune différence sur l’imposition des revenus. L' Avantage de la LLC est de pouvoir sortir les biens de votre patrimoine personnel (impôt sur la fortune) + limiter les responsabilités.
Emprunter ? Difficile pour un premier investissement. Il vaut mieux acheter un bien en cash puis hypothèque pour emprunter (ou nantissement) Le contrat de location est de 12 mois et impossible au locataire de partir avant même avec pré-avis.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.
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